捷運 學區 商圈 購屋金三角

更新日期:2010/06/08 04:11

〔記者簡明葳/台北報導〕根據房仲業者調查,都會民眾購屋,有捷運、學區、商圈3大指標。由於大台北地區購屋有漸往市中心外圍移動的趨勢,「捷運」成了民眾購屋最重視的指標榜首,與「學區」及象徵生活機能的「商圈」,三者成了房市金三角指標。

東森房屋副總黃淑苓表示,由於大台北地區房價稍高,購屋調查選擇30~55歲的主要購屋族群進行研究,根據調查結果發現,高達33%民眾購屋以捷運為優先考量,高於學區、商圈的19%,其次分別為公園16%、景觀13%。

黃淑苓分析,捷運通車後,已經改變大台北地區民眾的生活型態,通車半小時內的住宅區,半數以上的購屋民眾都可接受。從板南線、淡水線至即將通車的蘆洲線,與各條興建中的捷運工程,讓交通網絡日趨健全,捷運周邊房價不僅保值,店面同樣深具投資效益。

而現代父母親重視升學率與教育品質,常常提早卡位優質學區,台北市精華學區,甚至有出租戶籍的現象。至於生活便捷的商圈周邊,可縮短飲食、購物時間,增添忙碌都市人的便利性,也是購屋一大考量。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,所有捷運線以板南線搜尋度最高,又以江子翠站、新埔站最為熱門;學區則以台北市大安區、中正區的滿額學校最搶手,家長心目中的明星學校像國語實小、中正國中、金華國中等,周邊的設籍產品,經常供不應求。

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